| LOCALITÀ: |
San Costanzo |
POSIZIONE: |
CAMPAGNA |
| RIFERIMENTO: |
758 Il Pendio |
DIMENSIONI: |
265 mq |
| PIANI: |
2 |
TERRENO / GIARDINO: |
2900 mq |
| ACCESSORI: |
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| CAMERE: |
4 |
BAGNI: |
4 |
| DESTINAZIONE: |
CASOLARE / RUSTICO |
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| Rudere posizionato fra le prime colline dell'entroterra marchigiano, in posizione soleggiata, tranquilla e a pochi km da servizi, mare e autostrada; con vista sulla campagna delle colline di San Costanzo.
La casa è sviluppata su due piani per un totale di circa 265 mq. ed è circondata da circa 2900 mq. di terreno privato. La proprietà necessita di demolizione e ricostruzione, ed è quindi completamente realizzabile in base ai propri gusti ed alle proprie esigenze abitative.
E' già disponibile un progetto per la realizzazione di un casale monofamiliare, per il quale è previsto un ampliamento del primo piano di 50 mq., arrivando dunque a un totale di circa 315 mq.
Il progetto disponibile prevede una ricostruzione in Bioedilizia, il casolare ricostruito sarà quindi un fabbricato del tutto nuovo, sismicamente sicuro, realizzato con materiali isolanti e di ricostruzione naturali, alta efficienza energetica (Classe A o A+) e con uno stile architettonico che riprende la tradizione dei casolari delle Marche (mattone faccia a vista interno ed esterno, coppi in copertura e grondaie in rame). |
| PREZZO: 160000 |
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| STIMA |
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| Per quanto riguarda il progetto, i materiali impiegati per la ricostruzione saranno quelli previsti per gli interventi in bioedilizia.
Dal punto di vista dell'efficienza energetica il progetto di ristrutturazione prevede:
- Sistema di raffrescamento e riscaldamento a pavimento con pompa di calore ad alta efficienza;
- Finestre realizzate con infissi in legno ad alte prestazioni termiche (triplo vetri camera);
- Isolamento delle pareti perimetrali con 16 cm di sughero espanso e muratura come inerzia termica;
- Isolamento della copertura in legno con 20 cm di fibra di legno a doppia densità;
- Pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria;
- Moduli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica per l’utilizzo domestico e per la pompa di calore.
Mentre per la suddivisione degli spazi il progetto prevede:
Al piano terra troviamo ampio soggiorno-pranzo, comoda cucina abitabile, due bagni di cui uno più ampio con zona lavanderia, uno studio, zona benessere/sauna e porticato all'esterno. Al primo piano troviamo invece la zona notte con ben tre camere matrimoniali, cameretta, due bagni e salottino.
Ovviamente c'è la possibilità apportare modifiche al progetto in base ai propri gusti ed alle proprie necessita. |
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